【投资】除了奢侈品，在巴黎买房也能退税？

说起来，巴黎真的是欧陆最适合购物的城市了 ，无论是各类奢侈品牌，还是先锋新潮设计师的店面，各种高街品牌，时尚快消，运动品牌，林林总总，几乎是应有尽有。

关于退税的攻略大家应该已经看了不少了，经常出国买买买的朋友应该已经轻车熟路。但你知道么，在法国不仅购物能退税▼

买房

也能免税

但有这样一个国家，反其道而行之，别人加税他偏要减税，而且不限购，甚至买房不限国籍。这个国家便是今日的主角——法国。

首先，我们先了解一下法国最受欢迎的房产类型之一——旅游地产。

所有依托周边丰富的旅游资源而创建的，有别与传统住宅项目，融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称之为旅游地产。其具有科学的规划、功能复合、附加值较高和宜于投资等特征

法国的免税政策，正是针对旅游地产推出的。

由于旅游业占法国GDP的7.3%，法国为鼓励其发展，推出了针对旅游地产的多重税收减免，如：购房立减20%增值税*，度假房产购买者可享受非职业带家具出租者（LMNP）的特殊身份，并享受相应的个人所得税优惠，房租收入税收几乎为零。

*专供新建服务型带商业租约的地产特殊优惠

近年来国内收入水平显著提升，人们对生活质量的要求也不断增高，符合以上特征的人不在少数，但目前国内投资者购置法国房产仍有很多难点，如：

而随着欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP正式进军中国并设立了全资子公司璞蔚房地产，中国投资者可以第一时间了解并购买PVCP集团旗下的法国度假房产，

享受全球统一的库存和定价，

以及从销售至托管，

甚至到转售完全负责，

0担忧的一站式海外购房服务，

真正与欧洲发达国家同步接轨，

享受来自欧洲的高端旅居投资体验。

Pierre & Vacances-Center Parcs (PVCP) 集团成立于1967年，是欧洲第一大旅游地产开发及管理集团，拥有23000位私人业主，旗下八大品牌超过280座度假村和度假酒店遍布全球21个国家和地区，每年接待超过800万游客，年营业额15亿欧元。PVCP集团于 1999 年在法国泛欧股票交易所上市。在中国房地产公司纷纷在海外置地，发展海外业务的趋势下，PVCP集团“反其道而行之”地在中国设立全资房地产投资子公司——璞蔚房地产，旨在与中国及亚洲其他国家的投资者创建更直接的联系，这也是为数不多的在中国直接设立全资子公司的外国房产企业。2017年，璞蔚房地产荣获《第一财经》中国房地荣耀榜《最具品牌价值海外地产投资机构》的殊荣。

- Q&A -

但是，PVCP集团旅游地产的持有成本只有土地税，没有管理费和居住税。

而普通住宅房租收入每年24%的税费，在这里几乎为零。最重要的是，旅游地产免去了20%的增值税。

PVCP集团法国热门旅游地产项目推荐

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巴黎自然村庄是由法国PVCP集团与欧洲迪士尼股份有限公司合资成立的品牌，是欧洲第一大可持续环保度假村，法国国家利益工程项目。

巴黎自然村庄包含度假公寓及别墅，户型为一室一厅至三室一厅，全精装修、配备全套精致家具、免费WIFI等，酒店式管理。售价：25万欧元-46万欧元（免增值税购房）。

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• 免增值税购房

• 房租收入写入合同，无空置风险

• 房租收入所得税几乎为零

• 可申请超低利率的跨境贷款

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